Folehavevej 45

Villa · 237 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.281 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 2015. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Gasradiator
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.991 kr/m².9.525.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolehavevej gns: 44.675 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering10.436.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,44 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.436.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehavevej 57B 2970 Hørsholm	169 m²	114 m	13-12-2023	7.550.000 kr.	44.675 kr./m²
Folehavevej 95 2970 Hørsholm	154 m²	503 m	14-11-2024	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²
Folehavevej 39 2970 Hørsholm	348 m²	101 m	11-10-2025	16.650.000 kr.	47.845 kr./m²
Firhusvej 3 2970 Hørsholm	240 m²	291 m	05-10-2025	9.750.000 kr.	40.625 kr./m²
Søvang 59 2970 Hørsholm	225 m²	411 m	08-06-2026	9.800.000 kr.	43.556 kr./m²
Sdr. Jagtvej 26 2970 Hørsholm	220 m²	373 m	25-06-2025	10.750.000 kr.	48.864 kr./m²
Vibevang 9 2970 Hørsholm	225 m²	598 m	11-09-2025	9.225.000 kr.	41.000 kr./m²
Grønnevang 22 2970 Hørsholm	227 m²	668 m	14-11-2025	10.800.000 kr.	47.577 kr./m²
Vibevang 10 2970 Hørsholm	217 m²	593 m	19-08-2024	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Grønnevang 55 2970 Hørsholm	220 m²	727 m	25-03-2024	9.225.000 kr.	41.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu