Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Hyltebjerg Allé 1, 2. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
564 m²
Bebygget areal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.959 kr/m².2.773.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyltebjerg gns: 45.138 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.553 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.867.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,30 pct. siden feb. 2026
242k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.270.000 kr.I dag · vores estimat2.867.733 kr.Markedet · 1992408.000 kr.Markedet · 1993242.160 kr.Markedet · 1994316.020 kr.Markedet · 1995293.160 kr.Markedet · 1996393.240 kr.Markedet · 1997414.300 kr.Markedet · 1998598.380 kr.Markedet · 1999685.080 kr.Markedet · 2000737.340 kr.Markedet · 2001786.480 kr.Markedet · 2002908.460 kr.Markedet · 20031.000.020 kr.Markedet · 20041.048.800 kr.Markedet · 20051.216.380 kr.Markedet · 20061.674.720 kr.Markedet · 20071.437.420 kr.Markedet · 20081.390.920 kr.Markedet · 2009883.380 kr.Markedet · 20101.253.760 kr.Markedet · 20111.231.080 kr.Markedet · 20121.207.740 kr.Markedet · 20131.151.640 kr.Markedet · 20141.327.980 kr.Markedet · 20151.471.020 kr.Markedet · 20161.607.160 kr.Markedet · 20171.854.540 kr.Markedet · 20181.957.380 kr.Markedet · 20192.106.600 kr.Markedet · 20202.101.920 kr.Markedet · 20212.415.780 kr.Markedet · 20222.417.940 kr.Markedet · 20232.154.480 kr.Markedet · 20242.370.000 kr.Markedet · 20252.744.700 kr.Markedet · 20263.441.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.270.000 kr.
I dag · vores estimat
2.867.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyltebjerg Allé 1, st. th
2720 Vanløse		60 m²0 m08-05-20242.450.000 kr.40.833 kr./m²
Hyltebjerg Allé 1, st. mf
2720 Vanløse		64 m²0 m03-01-20253.095.000 kr.48.359 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 1. th
2720 Vanløse		63 m²668 m23-04-20252.700.000 kr.42.857 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76B, 2. th
2720 Vanløse		63 m²671 m08-11-20242.550.000 kr.40.476 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76B, 1. th
2720 Vanløse		63 m²671 m12-04-20242.350.000 kr.37.302 kr./m²
Hyltebjerg Allé 48B, 2. tv
2720 Vanløse		66 m²498 m21-07-20243.050.000 kr.46.212 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50A, 2. th
2720 Vanløse		66 m²502 m31-10-20232.995.000 kr.45.379 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, 1. tv
2720 Vanløse		66 m²506 m11-06-20243.025.000 kr.45.833 kr./m²
Hyltebjerg Allé 48A, 2. th
2720 Vanløse		53 m²494 m10-09-20252.820.000 kr.53.208 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, st. tv
2720 Vanløse		69 m²297 m06-02-20242.700.000 kr.39.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden