Ringsebøllevej 37, 4970 Rødby — Villa · 122 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.535 kr/m².676.260 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingsebøllevej gns: 4.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.974 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering701.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
1978nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringsebøllevej 41 4970 Rødby	150 m²	51 m	26-08-2026	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Kløvervænget 2 4970 Rødby	124 m²	144 m	29-02-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Kløvervænget 11 4970 Rødby	117 m²	91 m	12-11-2025	387.605 kr.	3.313 kr./m²
Møllevænget 32 4970 Rødby	126 m²	523 m	27-02-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Søndergade 15B 4970 Rødby	122 m²	1,0 km	03-08-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²
Møllevænget 14 4970 Rødby	116 m²	689 m	04-05-2026	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Byfogedvej 3 4970 Rødby	113 m²	498 m	19-06-2024	615.000 kr.	5.442 kr./m²
Møllevænget 30 4970 Rødby	131 m²	537 m	19-04-2025	475.000 kr.	3.626 kr./m²
Møllevænget 9 4970 Rødby	131 m²	672 m	11-06-2025	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Byfogedvej 15 4970 Rødby	110 m²	490 m	09-10-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu