Gammel Christiansfeldvej 100

Villa · 130 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.298 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.694 kr/m².2.781.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 10.744 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.451.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,89 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Christiansfeldvej 84 6100 Haderslev	76 m²	230 m	28-01-2026	990.000 kr.	13.026 kr./m²
Sandefjordvej 28 6100 Haderslev	129 m²	692 m	27-02-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Prinsensvej 2 6100 Haderslev	129 m²	828 m	20-01-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Norgesvej 24A 6100 Haderslev	130 m²	923 m	12-06-2025	13.500.000 kr.	103.846 kr./m²
Nystadvej 4 6100 Haderslev	129 m²	969 m	05-12-2024	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Højgårdvej 2 6100 Haderslev	148 m²	306 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 5 6100 Haderslev	134 m²	1,2 km	12-06-2024	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 33A 6100 Haderslev	130 m²	1,5 km	03-02-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Sandefjordvej 4 6100 Haderslev	140 m²	911 m	16-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Carl Plougs Vej 2 6100 Haderslev	130 m²	1,6 km	11-03-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu