Sørkelvej 40, Truust

Villa · 159 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 41.928 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2002. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 41928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.511 kr/m².2.155.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.844.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,67 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.844.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2002Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørkelvej 15, Truust 8882 Fårvang	161 m²	2,1 km	24-02-2024	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Sørkelvej 35, Truust 8882 Fårvang	102 m²	923 m	17-12-2023	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Sørkelvej 7, Truust 8882 Fårvang	108 m²	2,3 km	21-07-2025	820.000 kr.	7.593 kr./m²
Truust Gade 4, Truust 8882 Fårvang	184 m²	2,5 km	14-04-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Elmevej 28 8882 Fårvang	160 m²	3,8 km	26-10-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Poppelvej 4 8882 Fårvang	156 m²	3,8 km	28-05-2026	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Nørskovsmindevej 22 8882 Fårvang	128 m²	2,4 km	19-12-2024	5.600.000 kr.	43.750 kr./m²
Lanstigvej 4 8882 Fårvang	167 m²	3,5 km	28-01-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²
Bøgevej 10 8882 Fårvang	161 m²	4,1 km	07-05-2024	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²
Ahornvej 2 8882 Fårvang	164 m²	3,9 km	16-02-2025	1.660.000 kr.	10.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu