Yderholmvej 74, Naurbjerg

Villa · 186 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.476 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Solrød Kommune (4623). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.778 kr/m².4.610.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.676.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1370,61 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.676.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte250.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte1.325.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yderholmvej 74B, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	216 m²	67 m	03-06-2024	6.095.000 kr.	28.218 kr./m²
Yderholmvej 61, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	140 m²	186 m	10-04-2025	5.800.000 kr.	41.429 kr./m²
Yderholmvej 66, Jersie 4623 Lille Skensved	110 m²	616 m	04-08-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Naurbjergvej 14, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	190 m²	249 m	05-07-2026	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²
Kastanievej 7 4623 Lille Skensved	189 m²	1,0 km	05-11-2026	3.580.000 kr.	18.942 kr./m²
Ølbyvej 195 4623 Lille Skensved	190 m²	1,0 km	27-05-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Kærvang 9 4623 Lille Skensved	176 m²	784 m	26-10-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Åvad 7B 4623 Lille Skensved	175 m²	943 m	28-07-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Kastanievej 12 4623 Lille Skensved	199 m²	955 m	27-08-2024	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Østergade 20 4623 Lille Skensved	163 m²	553 m	23-10-2025	3.575.000 kr.	21.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu