Paradisvej 30, Nexø

Villa · 104 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 510 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 104 m².1.315.496 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.212.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-24,21 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 475.000 kr.
24. aug. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
2017nov.Ejerskifte650.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte475.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvej 32, Nexø 3730 Nexø	98 m²	15 m	15-09-2025	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Paradisvej 22, Nexø 3730 Nexø	92 m²	61 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Paradisvej 36, Nexø 3730 Nexø	90 m²	56 m	24-04-2025	1.360.000 kr.	15.111 kr./m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	183 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Hedtoftsvej 3, Nexø 3730 Nexø	105 m²	86 m	27-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Lindebergvej 3, Nexø 3730 Nexø	107 m²	125 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Harilds Løkkevej 1, Nexø 3730 Nexø	104 m²	412 m	02-09-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Ibskervej 5, Nexø 3730 Nexø	102 m²	294 m	29-07-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Kong Gustafsvej 13, Nexø 3730 Nexø	98 m²	170 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Kong Gustafsvej 5, Nexø 3730 Nexø	98 m²	191 m	06-08-2024	1.796.000 kr.	18.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu