Ifversensvej 41

Villa · 123 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 743 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.309 kr/m².2.117.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIfversensvej gns: 16.526 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+26,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.512.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,08 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ifversensvej 15 9800 Hjørring	198 m²	220 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Ifversensvej 12 9800 Hjørring	202 m²	246 m	10-12-2023	5.550.000 kr.	27.475 kr./m²
Trollhættanvej 21 9800 Hjørring	124 m²	211 m	28-02-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Keravavej 12 9800 Hjørring	127 m²	241 m	10-07-2026	1.235.000 kr.	9.724 kr./m²
Peter Freuchens Vej 9 9800 Hjørring	122 m²	500 m	09-02-2026	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Aldershøjvej 23 9800 Hjørring	129 m²	186 m	02-02-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Toelhøjvej 15A 9800 Hjørring	118 m²	363 m	01-09-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Gammel Løkkensvej 23 9800 Hjørring	127 m²	434 m	02-06-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Sct Jørgens Vej 6 9800 Hjørring	124 m²	693 m	19-05-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Staunager 3 9800 Hjørring	123 m²	759 m	14-12-2024	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu