Fiskervej 23, Mommark, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.214 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i MommarkMedian pris/m² for fritidshus i Mommark (6470, sidste 24 mdr.): 21.116 kr/m² × 41 m².865.756 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering873.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,44 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 873.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervej 21, Mommark 6470 Sydals	45 m²	47 m	25-07-2025	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Fiskervej 35K, Mommark 6470 Sydals	47 m²	140 m	03-06-2026	1.245.000 kr.	26.489 kr./m²
Fiskervej 35L, Mommark 6470 Sydals	47 m²	144 m	04-09-2025	1.110.000 kr.	23.617 kr./m²
Fiskervej 35M, Mommark 6470 Sydals	47 m²	150 m	02-06-2026	1.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Harresbæk 26, Mommark 6470 Sydals	64 m²	362 m	27-08-2025	1.759.000 kr.	27.484 kr./m²
Fyrremose 126, Skovmose 6470 Sydals	39 m²	4,6 km	28-05-2024	642.444 kr.	16.473 kr./m²
Harresbæk 28, Mommark 6470 Sydals	67 m²	339 m	09-11-2025	1.849.000 kr.	27.597 kr./m²
Harresbæk 24, Mommark 6470 Sydals	69 m²	390 m	11-06-2025	1.625.000 kr.	23.551 kr./m²
Fyrremose 70, Skovmose 6470 Sydals	47 m²	4,7 km	03-07-2026	820.000 kr.	17.447 kr./m²
Fyrremose 72, Skovmose 6470 Sydals	47 m²	4,7 km	26-08-2025	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu