Langballevænget 114

Villa · 139 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.875 kr/m².3.927.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangballevænget gns: 28.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+6,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.077.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,84 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.077.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevænget 56 8320 Mårslet	136 m²	153 m	02-12-2024	4.225.000 kr.	31.066 kr./m²
Langballevænget 82 8320 Mårslet	146 m²	94 m	24-12-2023	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Langballevænget 10 8320 Mårslet	155 m²	249 m	02-04-2024	4.015.000 kr.	25.903 kr./m²
Langballevænget 54 8320 Mårslet	111 m²	152 m	07-11-2024	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²
Langballevej 174 8320 Mårslet	146 m²	266 m	28-06-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Hørretvej 33 8320 Mårslet	138 m²	663 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Borrevænget 16 8320 Mårslet	143 m²	613 m	24-02-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Visbjerg Hegn 1 8320 Mårslet	132 m²	517 m	25-02-2025	3.340.000 kr.	25.303 kr./m²
Borrevænget 19 8320 Mårslet	130 m²	512 m	08-09-2025	3.998.000 kr.	30.754 kr./m²
Borrevænget 23 8320 Mårslet	130 m²	524 m	06-10-2025	4.325.000 kr.	33.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu