Vestre Strandvej 26

Villa · 165 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2009. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.122 kr/m².5.867.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.150.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,43 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.150.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.630.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2009Ombygning
2007sep.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 23 2680 Solrød Strand	166 m²	38 m	26-09-2025	8.195.000 kr.	49.367 kr./m²
Vestre Strandvej 20 2680 Solrød Strand	133 m²	66 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	36.090 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	40 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²
Solvænget 39 2680 Solrød Strand	166 m²	374 m	02-02-2024	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Solvænget 21 2680 Solrød Strand	171 m²	207 m	14-09-2025	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Lille Engvej 4 2680 Solrød Strand	159 m²	208 m	17-02-2026	6.495.000 kr.	40.849 kr./m²
Stjernevænget 5 2680 Solrød Strand	164 m²	539 m	18-03-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Kløvermarken 5 2680 Solrød Strand	170 m²	345 m	03-12-2023	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Boghvedemarken 14 2680 Solrød Strand	163 m²	512 m	15-10-2025	5.910.000 kr.	36.258 kr./m²
Spurvevej 10 2680 Solrød Strand	169 m²	438 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	58.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu