Ellebakken 5

Villa · 165 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2019. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 716 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.921 kr/m².4.824.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebakken gns: 29.897 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.344.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,95 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.344.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 13 2750 Ballerup	150 m²	69 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Ellebakken 4 2750 Ballerup	137 m²	37 m	07-04-2025	5.495.000 kr.	40.109 kr./m²
Ellebakken 19 2750 Ballerup	129 m²	124 m	30-07-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Hyldetoften 15 2750 Ballerup	162 m²	147 m	25-05-2026	5.830.000 kr.	35.988 kr./m²
Hirsevangen 9 2750 Ballerup	163 m²	254 m	14-05-2025	3.610.300 kr.	22.149 kr./m²
Nyvej 26 2750 Ballerup	164 m²	316 m	28-08-2026	5.845.000 kr.	35.640 kr./m²
Roasvej 24 2750 Ballerup	159 m²	80 m	19-12-2025	5.465.000 kr.	34.371 kr./m²
Agertoften 23 2750 Ballerup	164 m²	336 m	24-06-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Ågerupvej 177 2750 Ballerup	167 m²	290 m	13-07-2026	4.750.000 kr.	28.443 kr./m²
Vestermarken 12 2750 Ballerup	169 m²	217 m	07-07-2026	5.800.000 kr.	34.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu