Søndergade 13, Nyord, 4780 Stege — Rækkehus · 58 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 177 m², 3 værelser, opført i 1886. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 177 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.488 kr/m².915.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering627.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,57 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 627.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 16, Nyord 4780 Stege	106 m²	132 m	30-10-2023	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Nordgade 8, Nyord 4780 Stege	78 m²	48 m	27-10-2025	857.000 kr.	10.987 kr./m²
Dragestræde 4B 4780 Stege	60 m²	8,1 km	20-11-2023	1.201.000 kr.	20.017 kr./m²
Langgade 53 4780 Stege	65 m²	8,0 km	04-09-2025	395.000 kr.	6.077 kr./m²
Kobbelvej 31K 4780 Stege	69 m²	7,6 km	24-06-2025	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Dragestræde 12 4780 Stege	72 m²	8,1 km	05-03-2025	635.000 kr.	8.819 kr./m²
Rubinvænget 8A 4780 Stege	81 m²	6,9 km	18-06-2024	1.285.000 kr.	15.864 kr./m²
Langgade 24 4780 Stege	75 m²	8,1 km	02-07-2025	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Kobbelvej 31D 4780 Stege	36 m²	7,7 km	25-02-2024	460.000 kr.	12.778 kr./m²
Kobbelvej 31E 4780 Stege	85 m²	7,6 km	08-04-2025	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu