Grønholtvangen 2, Grønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 127 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.983 kr/m².5.033.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.155.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,86 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.272.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.155.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, tinglyst skøde2.272.500 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvangen 18, Grønholt 3480 Fredensborg	250 m²	1,2 km	22-07-2025	6.350.000 kr.	25.400 kr./m²
Sørupvej 54, Sørup 3480 Fredensborg	129 m²	775 m	28-04-2024	9.200.000 kr.	71.318 kr./m²
Pilevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	123 m²	735 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Lindevej 1, Sørup 3480 Fredensborg	125 m²	940 m	15-06-2024	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Rønnevej 7, Sørup 3480 Fredensborg	134 m²	649 m	15-05-2025	4.495.000 kr.	33.545 kr./m²
Ahornvej 2, Sørup 3480 Fredensborg	136 m²	795 m	27-10-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup 3480 Fredensborg	138 m²	676 m	05-09-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Lindevej 12, Sørup 3480 Fredensborg	112 m²	871 m	29-07-2025	4.745.000 kr.	42.366 kr./m²
Kongevejen 32 3480 Fredensborg	127 m²	1,9 km	16-11-2023	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Kongevejen 34A 3480 Fredensborg	128 m²	1,9 km	03-08-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu