Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Tybrindvænget 44

Rækkehus · 85 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
300 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.209 kr/m².1.986.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTybrindvænget gns: 21.341 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.423 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.854.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,40 pct. siden okt. 2017
254k881k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202429. okt. 20171.350.000 kr.I dag · vores estimat1.854.952 kr.Markedet · 1992405.875 kr.Markedet · 1993430.440 kr.Markedet · 1994651.270 kr.Markedet · 1995253.640 kr.Markedet · 1996593.895 kr.Markedet · 1997864.620 kr.Markedet · 1998593.385 kr.Markedet · 1999633.420 kr.Markedet · 20001.082.900 kr.Markedet · 2001878.900 kr.Markedet · 20021.003.340 kr.Markedet · 2003693.770 kr.Markedet · 2004769.335 kr.Markedet · 2005860.540 kr.Markedet · 20061.261.570 kr.Markedet · 20071.454.095 kr.Markedet · 20081.603.610 kr.Markedet · 20091.253.750 kr.Markedet · 20101.290.555 kr.Markedet · 2011991.950 kr.Markedet · 20121.239.725 kr.Markedet · 20131.463.190 kr.Markedet · 20141.155.320 kr.Markedet · 20151.612.960 kr.Markedet · 20161.231.055 kr.Markedet · 20171.626.050 kr.Markedet · 20181.399.355 kr.Markedet · 20191.902.385 kr.Markedet · 20201.881.900 kr.Markedet · 20212.061.335 kr.Markedet · 20222.057.255 kr.Markedet · 20231.637.610 kr.Markedet · 20242.368.610 kr.Markedet · 20252.355.690 kr.Markedet · 20262.255.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2017 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.854.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017okt.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tybrindvænget 22
5230 Odense M		82 m²43 m04-09-20251.750.000 kr.21.341 kr./m²
Tybrindvænget 12
5230 Odense M		82 m²91 m01-10-20242.025.000 kr.24.695 kr./m²
Tybrindvænget 32
5230 Odense M		89 m²64 m04-11-20241.940.000 kr.21.798 kr./m²
Tybrindvænget 42
5230 Odense M		97 m²8 m18-06-20242.725.000 kr.28.093 kr./m²
Tybrindvænget 29
5230 Odense M		74 m²112 m13-04-20251.550.000 kr.20.946 kr./m²
Tybrindvænget 31
5230 Odense M		102 m²120 m03-07-20252.360.000 kr.23.137 kr./m²
Tybrindvænget 16
5230 Odense M		103 m²99 m12-01-20261.915.000 kr.18.592 kr./m²
Tybrindvænget 8
5230 Odense M		106 m²86 m04-04-20241.500.000 kr.14.151 kr./m²
Gelskovvænget 21
5230 Odense M		83 m²63 m03-03-20252.300.000 kr.27.711 kr./m²
Gelskovvænget 7
5230 Odense M		83 m²99 m13-08-20261.795.000 kr.21.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden