Lindehøj Vænge 20

Rækkehus · 131 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 328 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.725 kr/m².6.237.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1959-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
3Vores vurdering6.233.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,80 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.233.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.120.000 kr.
2008Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalshuse 14 3460 Birkerød	130 m²	121 m	10-07-2026	7.450.000 kr.	57.308 kr./m²
Grøndalshuse 12 3460 Birkerød	130 m²	124 m	30-01-2025	6.495.000 kr.	49.962 kr./m²
Grøndalsvej 7N 3460 Birkerød	130 m²	157 m	27-08-2024	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Grøndalsvej 7E 3460 Birkerød	130 m²	192 m	07-06-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Løbjerg 23 3460 Birkerød	133 m²	201 m	03-04-2025	4.845.000 kr.	36.429 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	195 m	19-06-2026	6.450.000 kr.	51.190 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	195 m	10-09-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Kajerød Have 19 3460 Birkerød	135 m²	316 m	27-02-2025	6.195.000 kr.	45.889 kr./m²
Højbovej 7D 3460 Birkerød	136 m²	305 m	11-06-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Bakkeledet 16 3460 Birkerød	132 m²	559 m	31-08-2026	7.995.000 kr.	60.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu