Boulevarden 31

Villa · 192 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 732 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.407 kr/m².2.256.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoulevarden gns: 16.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+23,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.528.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,62 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1995majEjerskifte
Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boulevarden 20 4760 Vordingborg	172 m²	55 m	21-01-2024	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Elmealle 32 4760 Vordingborg	192 m²	327 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Chr Richardtsvej 26 4760 Vordingborg	198 m²	144 m	14-12-2025	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
H I Hansensvej 24 4760 Vordingborg	185 m²	177 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Nygaardsvej 18 4760 Vordingborg	187 m²	301 m	27-03-2026	1.575.000 kr.	8.422 kr./m²
Absalonsgade 1 4760 Vordingborg	175 m²	117 m	30-06-2026	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Birkealle 13 4760 Vordingborg	203 m²	520 m	19-02-2026	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Jernbanegade 7 4760 Vordingborg	172 m²	164 m	30-10-2025	2.445.000 kr.	14.215 kr./m²
Kværnvej 6 4760 Vordingborg	189 m²	957 m	26-07-2026	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	202 m	30-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu