Linnebjergvej 2, 7430 Ikast — Villa · 140 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 7.839 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1988. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 7839 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.173 kr/m².1.391.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.934.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,57 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2017 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1988Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedre Hestlundvej 6 7430 Ikast	130 m²	4,7 km	04-06-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Julsgårdsvej 3 7430 Ikast	155 m²	4,5 km	29-10-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Bundgårdsvej 7 7430 Ikast	124 m²	4,6 km	14-04-2025	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Søbjergvej 28 7430 Ikast	156 m²	4,8 km	13-06-2025	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Bøge Alle 11 7430 Ikast	138 m²	5,8 km	20-05-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Julsgårdsvej 9 7430 Ikast	117 m²	4,6 km	01-07-2026	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Ringstrupvej 16 7430 Ikast	177 m²	3,8 km	10-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Siggårdsvej 27 7430 Ikast	117 m²	4,6 km	17-11-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Julsgårdsvej 18 7430 Ikast	117 m²	4,6 km	08-02-2024	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Ved Grønningen 6C 7430 Ikast	142 m²	5,8 km	16-05-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu