Gartnervej 2

Villa · 118 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 603 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 603 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.897 kr/m².1.538.750 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.556.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,42 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 39 4440 Mørkøv	120 m²	192 m	04-11-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Nykøbingvej 18 4440 Mørkøv	118 m²	453 m	04-05-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Vestervej 2 4440 Mørkøv	122 m²	197 m	14-05-2025	1.707.500 kr.	13.996 kr./m²
Solvej 15 4440 Mørkøv	113 m²	240 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²
Ibsvej 19 4440 Mørkøv	114 m²	386 m	02-09-2026	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Nyvej 4 4440 Mørkøv	125 m²	196 m	12-06-2026	1.575.000 kr.	12.600 kr./m²
Rævebæk 4 4440 Mørkøv	114 m²	423 m	17-09-2024	1.555.000 kr.	13.640 kr./m²
Martin Lønnesvej 15 4440 Mørkøv	124 m²	534 m	12-06-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Sofievej 1 4440 Mørkøv	115 m²	761 m	17-06-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Elvigvej 2 4440 Mørkøv	129 m²	257 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu