Vesterløkke 40, Ny Nørup, 7182 Bredsten — Villa · 136 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1036 m²
Indbygget garage: 28 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Ny NørupMedian pris/m² for villa i Ny Nørup (7182, sidste 24 mdr.): 10.649 kr/m² × 136 m².1.448.264 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.209.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,95 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterløkke 23, Ny Nørup 7182 Bredsten	140 m²	114 m	07-08-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Vesterløkke 19, Ny Nørup 7182 Bredsten	131 m²	114 m	15-06-2026	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Vesterløkke 50, Ny Nørup 7182 Bredsten	125 m²	76 m	02-07-2025	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Vesterløkke 18, Ny Nørup 7182 Bredsten	148 m²	80 m	18-07-2025	1.585.000 kr.	10.709 kr./m²
Svinget 2, Ny Nørup 7182 Bredsten	141 m²	159 m	27-08-2025	1.275.000 kr.	9.043 kr./m²
Billundvej 11, Ny Nørup 7182 Bredsten	133 m²	449 m	02-01-2025	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Nybovej 41, Ny Nørup 7182 Bredsten	143 m²	571 m	07-06-2024	1.985.000 kr.	13.881 kr./m²
Billundvej 9, Ny Nørup 7182 Bredsten	146 m²	459 m	21-01-2025	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²
Skovtoften 5, Ny Nørup 7182 Bredsten	123 m²	335 m	12-10-2024	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 22, Nørup 7182 Bredsten	135 m²	1,7 km	10-06-2026	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu