Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Nialsvej 5

Rækkehus · 152 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 467 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.205 kr/m².3.191.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNialsvej gns: 18.452 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-41,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.404.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,55 pct. siden okt. 2017
624k1,7M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.175.000 kr.I dag · vores estimat3.404.899 kr.Markedet · 1992959.272 kr.Markedet · 1993961.704 kr.Markedet · 1994820.800 kr.Markedet · 1995754.984 kr.Markedet · 1996939.816 kr.Markedet · 19971.330.000 kr.Markedet · 19981.308.872 kr.Markedet · 19991.376.056 kr.Markedet · 20001.655.736 kr.Markedet · 20011.481.088 kr.Markedet · 20022.123.744 kr.Markedet · 20032.222.240 kr.Markedet · 20042.712.440 kr.Markedet · 20052.583.088 kr.Markedet · 20063.090.312 kr.Markedet · 20073.482.928 kr.Markedet · 20083.248.696 kr.Markedet · 20093.500.408 kr.Markedet · 20102.792.392 kr.Markedet · 20112.850.000 kr.Markedet · 20122.571.384 kr.Markedet · 20132.676.112 kr.Markedet · 20142.768.376 kr.Markedet · 20152.821.272 kr.Markedet · 20162.589.776 kr.Markedet · 20173.417.264 kr.Markedet · 20183.190.024 kr.Markedet · 20193.079.368 kr.Markedet · 20202.941.960 kr.Markedet · 20213.658.792 kr.Markedet · 20224.339.296 kr.Markedet · 20233.483.384 kr.Markedet · 20243.655.296 kr.Markedet · 20254.067.672 kr.Markedet · 20264.432.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.404.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorfinsvej 4
3600 Frederikssund		151 m²55 m22-05-20242.800.000 kr.18.543 kr./m²
Bjarkesvej 14
3600 Frederikssund		155 m²284 m02-07-20252.800.000 kr.18.065 kr./m²
Rollosvej 22
3600 Frederikssund		148 m²433 m23-10-20242.475.000 kr.16.723 kr./m²
Frejasvej 171
3600 Frederikssund		149 m²812 m27-11-20233.250.000 kr.21.812 kr./m²
Linderupvej 7
3600 Frederikssund		153 m²1,1 km05-07-20264.200.000 kr.27.451 kr./m²
Snorresvej 10
3600 Frederikssund		126 m²104 m01-04-20263.350.000 kr.26.587 kr./m²
Linderupvej 11
3600 Frederikssund		142 m²1,1 km11-02-20253.800.000 kr.26.761 kr./m²
Klintevej 2C
3600 Frederikssund		136 m²749 m30-04-20253.350.000 kr.24.632 kr./m²
Egernvej 27
3600 Frederikssund		142 m²1,1 km22-01-20262.895.000 kr.20.387 kr./m²
Egernvej 7
3600 Frederikssund		142 m²1,1 km12-02-20252.995.000 kr.21.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden