Daneborgvej 1

Villa · 218 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 855 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.854 kr/m².2.598.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaneborgvej gns: 10.309 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.438 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.184.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,12 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daneborgvej 6 4800 Nykøbing F	189 m²	51 m	03-02-2025	2.120.000 kr.	11.217 kr./m²
Daneborgvej 9 4800 Nykøbing F	117 m²	83 m	16-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24 4800 Nykøbing F	210 m²	727 m	09-12-2024	2.705.000 kr.	12.881 kr./m²
Peter Freuchensvej 11 4800 Nykøbing F	229 m²	648 m	04-12-2023	2.525.000 kr.	11.026 kr./m²
Egevænget 23 4800 Nykøbing F	196 m²	531 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	1,2 km	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Færøvej 9 4800 Nykøbing F	187 m²	452 m	25-03-2025	2.205.000 kr.	11.791 kr./m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	891 m	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²
Østre Alle 54 4800 Nykøbing F	204 m²	1,1 km	10-12-2024	2.330.000 kr.	11.422 kr./m²
Kretavej 14 4800 Nykøbing F	236 m²	971 m	25-01-2026	4.750.000 kr.	20.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu