Osbornsvej 28, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.125 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.139 kr/m².1.074.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOsbornsvej gns: 18.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+21,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.001.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,16 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 877.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg877.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osbornsvej 14 9370 Hals	68 m²	130 m	04-09-2025	1.020.000 kr.	15.000 kr./m²
Osbornsvej 32 9370 Hals	70 m²	49 m	09-02-2025	1.365.000 kr.	19.500 kr./m²
Osbornsvej 29 9370 Hals	71 m²	78 m	22-07-2025	1.365.000 kr.	19.225 kr./m²
Osbornsvej 5 9370 Hals	105 m²	149 m	16-05-2024	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Koldkærvej 59, Koldkær 9370 Hals	60 m²	804 m	22-08-2024	892.500 kr.	14.875 kr./m²
Lille Strandgaard 39 9370 Hals	60 m²	866 m	08-07-2026	980.000 kr.	16.333 kr./m²
Mosters Vænge 15 9370 Hals	59 m²	851 m	08-08-2026	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Sydvestvej 28 9370 Hals	59 m²	989 m	07-08-2026	590.000 kr.	10.000 kr./m²
Koldkærvej 67, Koldkær 9370 Hals	63 m²	746 m	16-05-2024	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Svend Møllers Vej 8 9370 Hals	56 m²	635 m	14-11-2024	1.327.500 kr.	23.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu