Nordre Strandvej 71, Højstrup

Villa · 242 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 537 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (3000, sidste 24 mdr.): 50.772 kr/m² × 242 m².12.286.824 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.371.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,50 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.371.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2005majEjerskifte
1974Bygget
1972dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 67, Højstrup 3000 Helsingør	216 m²	43 m	07-01-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Nordre Strandvej 63, Højstrup 3000 Helsingør	180 m²	93 m	03-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Nordre Strandvej 80A, Højstrup 3000 Helsingør	174 m²	321 m	26-05-2025	8.640.000 kr.	49.655 kr./m²
Nordre Strandvej 45C, Højstrup 3000 Helsingør	149 m²	426 m	29-09-2025	7.565.000 kr.	50.772 kr./m²
Magdalenevej 8, Højstrup 3000 Helsingør	209 m²	420 m	18-06-2026	8.530.000 kr.	40.813 kr./m²
Frejasvej 17 3000 Helsingør	243 m²	1,8 km	23-08-2025	4.900.000 kr.	20.165 kr./m²
Gurrevej 29 3000 Helsingør	235 m²	2,1 km	04-04-2024	2.200.000 kr.	9.362 kr./m²
Møllevænget 1 3000 Helsingør	226 m²	1,8 km	18-10-2025	5.300.000 kr.	23.451 kr./m²
Ørebakken 20A 3000 Helsingør	222 m²	1,8 km	19-06-2025	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8 3000 Helsingør	208 m²	1,4 km	07-10-2025	5.425.000 kr.	26.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu