Skotterup 42, 4900 Nakskov — Villa · 161 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.713 kr/m².1.157.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkotterup gns: 6.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering977.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,55 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2017 · Alm. Salg: 473.412 kr.
I dag · vores estimat: 977.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte473.412 kr.
2009sep.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1972Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skotterup 32 4900 Nakskov	104 m²	67 m	26-05-2024	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Skotterup 30 4900 Nakskov	102 m²	80 m	11-03-2025	825.000 kr.	8.088 kr./m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	176 m	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Bresemanns Allé 53 4900 Nakskov	166 m²	384 m	21-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Falckvænget 19 4900 Nakskov	157 m²	473 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Krukholmvej 16 4900 Nakskov	173 m²	156 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	786 m	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Ringvejen 13 4900 Nakskov	151 m²	592 m	25-11-2024	845.000 kr.	5.596 kr./m²
Skovsgårdsvej 30 4900 Nakskov	156 m²	907 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Roarsvej 20 4900 Nakskov	146 m²	416 m	28-05-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu