Skovgårdsvej 18

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.191 kr/m².1.516.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 12.012 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.963 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.512.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,35 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1998feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 22 4420 Regstrup	108 m²	49 m	02-12-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Løvenborgvej 21 4420 Regstrup	103 m²	138 m	24-10-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Hanerupvej 2 4420 Regstrup	108 m²	516 m	07-12-2025	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Regstrupparken 2 4420 Regstrup	117 m²	426 m	31-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Hovedgaden 79 4420 Regstrup	99 m²	268 m	08-07-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Hovedgaden 123 4420 Regstrup	117 m²	594 m	11-06-2026	1.552.000 kr.	13.265 kr./m²
Agervænget 53 4420 Regstrup	120 m²	396 m	20-03-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Agervænget 114 4420 Regstrup	122 m²	375 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Agervænget 18 4420 Regstrup	122 m²	417 m	18-10-2025	1.627.000 kr.	13.336 kr./m²
Agervænget 115 4420 Regstrup	123 m²	379 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu