Gartnervænget 26, 8382 Hinnerup — Villa · 118 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 304 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.967 kr/m².2.796.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 26.562 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+13,10 pct.
3Vores vurdering3.014.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 64 8382 Hinnerup	118 m²	146 m	03-02-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Gartnervænget 52 8382 Hinnerup	102 m²	105 m	15-11-2025	2.655.000 kr.	26.029 kr./m²
Gartnervænget 48 8382 Hinnerup	135 m²	88 m	21-03-2024	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²
Gartnervænget 28 8382 Hinnerup	96 m²	13 m	27-01-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Tybjergvej 42 8382 Hinnerup	122 m²	262 m	08-12-2024	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Rønvangen 42 8382 Hinnerup	120 m²	466 m	02-09-2025	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Rønvangen 34 8382 Hinnerup	120 m²	506 m	20-04-2024	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Lupinvej 17 8382 Hinnerup	119 m²	661 m	12-05-2024	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Valmuevej 2A 8382 Hinnerup	116 m²	628 m	07-04-2025	2.545.000 kr.	21.940 kr./m²
Rønvangen 115 8382 Hinnerup	124 m²	377 m	18-02-2026	2.870.000 kr.	23.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu