Parallelvej 7

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.438 kr/m².1.325.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 8.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-42,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.444.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,03 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte1.445.000 kr.
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2004Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 13 9300 Sæby	133 m²	62 m	17-10-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Parallelvej 15 9300 Sæby	136 m²	81 m	06-07-2026	1.110.000 kr.	8.162 kr./m²
Tværgade 9 9300 Sæby	124 m²	130 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Tværgade 4 9300 Sæby	129 m²	24 m	22-05-2024	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Valmuevej 6 9300 Sæby	124 m²	225 m	07-05-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Østeralle 3 9300 Sæby	126 m²	249 m	07-04-2025	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Bakkevej 3 9300 Sæby	120 m²	110 m	18-09-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Banevej 6 9300 Sæby	128 m²	313 m	29-05-2026	1.620.000 kr.	12.656 kr./m²
Toftevænget 11 9300 Sæby	125 m²	652 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Banevej 20 9300 Sæby	131 m²	305 m	03-11-2025	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu