Nyhavevej 19, 8450 Hammel — Villa · 116 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 667 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.540 kr/m².1.851.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyhavevej gns: 18.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+13,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.740.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,10 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhavevej 13 8450 Hammel	138 m²	70 m	07-08-2026	2.285.000 kr.	16.558 kr./m²
Rolighedsvej 13 8450 Hammel	115 m²	50 m	19-12-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Elmevej 38 8450 Hammel	117 m²	214 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Rolighedsvej 9 8450 Hammel	120 m²	61 m	16-01-2026	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Præstemarksvej 45 8450 Hammel	114 m²	241 m	15-10-2025	2.515.000 kr.	22.061 kr./m²
Jægervej 78 8450 Hammel	115 m²	342 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Skyttevej 42 8450 Hammel	112 m²	160 m	10-12-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Præstemarksvej 40 8450 Hammel	119 m²	233 m	27-09-2025	1.920.000 kr.	16.134 kr./m²
Skyttevej 44 8450 Hammel	121 m²	139 m	15-09-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Danasvej 10 8450 Hammel	122 m²	139 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu