Sørupvej 56, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 58 m² · bygget 1720 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 355 m², 3 værelser, opført i 1720. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1720
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.222.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 58 m².2.027.622 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (306 år)Huset er 306 år gammelt (opført 1720). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.450.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,90 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
10. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
majEjerskifte2.250.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1720Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 36C 3480 Fredensborg	59 m²	314 m	15-03-2026	3.645.000 kr.	61.780 kr./m²
Mosebredden 3, Nødebo 3480 Fredensborg	60 m²	1,4 km	23-07-2026	1.745.000 kr.	29.083 kr./m²
Ellevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	75 m²	517 m	02-06-2024	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Kronprinsensvej 7C 3480 Fredensborg	40 m²	1,9 km	03-04-2025	4.050.000 kr.	101.250 kr./m²
Kronprinsensvej 7B 3480 Fredensborg	80 m²	1,9 km	03-04-2025	4.050.000 kr.	50.625 kr./m²
Asminderødgade 30B 3480 Fredensborg	81 m²	2,2 km	13-10-2025	3.175.000 kr.	39.198 kr./m²
Langerødvej 27G, Danstrup 3480 Fredensborg	63 m²	5,1 km	26-01-2026	2.575.000 kr.	40.873 kr./m²
Kongevejen 67, Lønholt 3480 Fredensborg	66 m²	4,8 km	17-02-2026	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Lærkevej 5, Sørup 3480 Fredensborg	100 m²	418 m	30-07-2025	8.714.000 kr.	87.140 kr./m²
Skovvænget 15 3480 Fredensborg	90 m²	1,9 km	10-12-2025	3.480.000 kr.	38.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu