Birkhøjen 45

Villa · 225 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 967 m², 7 værelser, opført i 1996. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.971 kr/m².4.322.351 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkhøjen gns: 26.269 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+11,90 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Vores vurdering6.005.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,59 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.005.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	310 m	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²
Birkhøjen 75 8382 Hinnerup	150 m²	131 m	08-08-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Birkhøjen 33 8382 Hinnerup	145 m²	174 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Birkhøjen 57 8382 Hinnerup	137 m²	65 m	23-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Birkhøjen 59 8382 Hinnerup	131 m²	42 m	16-10-2025	4.102.412 kr.	31.316 kr./m²
Birkhøjen 9A 8382 Hinnerup	126 m²	338 m	22-09-2025	3.620.000 kr.	28.730 kr./m²
Birkhøjen 6A 8382 Hinnerup	127 m²	390 m	10-03-2026	3.351.101 kr.	26.387 kr./m²
Birkhøjen 12A 8382 Hinnerup	126 m²	358 m	16-12-2024	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Storegade 16 8382 Hinnerup	223 m²	544 m	02-06-2025	4.950.000 kr.	22.197 kr./m²
Ternevej 6 8382 Hinnerup	224 m²	752 m	07-10-2024	4.750.000 kr.	21.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu