Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Nørredamsvej 51

Villa · 231 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.244 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.511.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.476 kr/m².5.601.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørredamsvej gns: 31.429 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.807.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,74 pct. siden dec. 2017
552k2,7M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.900.000 kr.I dag · vores estimat6.807.558 kr.Markedet · 19921.364.286 kr.Markedet · 19931.321.551 kr.Markedet · 19941.400.091 kr.Markedet · 19951.338.183 kr.Markedet · 19961.328.712 kr.Markedet · 19972.216.445 kr.Markedet · 19982.290.134 kr.Markedet · 19992.560.404 kr.Markedet · 20003.011.778 kr.Markedet · 20013.643.332 kr.Markedet · 20022.956.569 kr.Markedet · 20032.112.726 kr.Markedet · 20042.858.625 kr.Markedet · 20053.769.458 kr.Markedet · 20064.710.783 kr.Markedet · 20074.635.246 kr.Markedet · 20085.112.261 kr.Markedet · 20092.429.427 kr.Markedet · 20103.384.150 kr.Markedet · 20113.183.873 kr.Markedet · 20125.048.043 kr.Markedet · 20133.405.864 kr.Markedet · 20144.302.606 kr.Markedet · 20153.839.451 kr.Markedet · 20164.541.229 kr.Markedet · 20174.886.574 kr.Markedet · 20185.695.998 kr.Markedet · 20195.211.822 kr.Markedet · 20205.087.082 kr.Markedet · 20216.725.796 kr.Markedet · 20227.507.500 kr.Markedet · 20236.981.975 kr.Markedet · 20246.636.861 kr.Markedet · 20256.951.483 kr.Markedet · 20267.815.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.807.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørredamsvej 25
3480 Fredensborg		195 m²90 m24-06-20267.430.000 kr.38.103 kr./m²
Nørredamsvej 64
3480 Fredensborg		190 m²202 m16-11-20234.490.000 kr.23.632 kr./m²
Nørredamsvej 60
3480 Fredensborg		178 m²169 m15-06-20243.600.000 kr.20.225 kr./m²
Nørredamsvej 31
3480 Fredensborg		168 m²162 m20-09-20255.280.000 kr.31.429 kr./m²
Nørredamsvej 9
3480 Fredensborg		155 m²100 m07-09-20255.750.000 kr.37.097 kr./m²
Nørredamsvej 134
3480 Fredensborg		162 m²497 m08-07-20266.595.000 kr.40.710 kr./m²
Nørredamsvej 13
3480 Fredensborg		132 m²55 m29-09-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Nørredamsvej 119
3480 Fredensborg		134 m²403 m31-08-20254.575.000 kr.34.142 kr./m²
Nørredamsvej 59
3480 Fredensborg		124 m²104 m01-12-20245.750.000 kr.46.371 kr./m²
Tinghusvej 4A
3480 Fredensborg		237 m²597 m30-10-20256.550.000 kr.27.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden