Vinmarken 14

Villa · 198 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.714 kr/m².6.233.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinmarken gns: 30.736 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.151.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,61 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.037.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.151.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.037.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 5 2680 Solrød Strand	197 m²	372 m	29-02-2024	6.950.000 kr.	35.279 kr./m²
Stjernevænget 9 2680 Solrød Strand	192 m²	211 m	13-12-2023	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Stjernevænget 14 2680 Solrød Strand	190 m²	171 m	04-12-2023	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	433 m	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Månevænget 8 2680 Solrød Strand	190 m²	247 m	30-09-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	595 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Ibsvej 15 2680 Solrød Strand	197 m²	599 m	29-06-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	404 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Sandbakken 23 2680 Solrød Strand	189 m²	369 m	13-03-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Juulsgårdsvej 8 2680 Solrød Strand	199 m²	696 m	12-10-2025	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu