Nyvej 90

Fritidshus · 118 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.722 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1722 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.641 kr/m².2.681.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 27.416 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-26,70 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering3.474.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,41 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.474.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2010Ombygning
2007aug.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 60 3300 Frederiksværk	105 m²	403 m	12-07-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Nyvej 165 3300 Frederiksværk	112 m²	1,5 km	21-01-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Nyvej 84 3300 Frederiksværk	82 m²	109 m	01-07-2025	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²
Nyvej 102 3300 Frederiksværk	70 m²	184 m	16-08-2025	2.212.500 kr.	31.607 kr./m²
Nyvej 50 3300 Frederiksværk	74 m²	540 m	26-07-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Nyvej 142 3300 Frederiksværk	65 m²	829 m	22-03-2025	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²
Harestien 6 3300 Frederiksværk	114 m²	630 m	02-09-2026	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Asserbohusvej 17 3300 Frederiksværk	108 m²	451 m	27-03-2024	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Humlevej 8 3300 Frederiksværk	119 m²	1,1 km	24-11-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Mårstien 3 3300 Frederiksværk	126 m²	618 m	26-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu