Dronninggårdvej 9

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 896 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.144 kr/m².2.734.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronninggårdvej gns: 18.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.586.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,85 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninggårdvej 5 9400 Nørresundby	200 m²	46 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Nysøparken 46 9400 Nørresundby	136 m²	178 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	215 m	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Nysøparken 39 9400 Nørresundby	140 m²	218 m	21-03-2024	2.210.000 kr.	15.786 kr./m²
Nysøparken 34 9400 Nørresundby	130 m²	228 m	21-06-2026	3.120.000 kr.	24.000 kr./m²
Amalienborgvej 18 9400 Nørresundby	136 m²	608 m	09-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	322 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Solsiden 25 9400 Nørresundby	136 m²	688 m	15-09-2024	2.377.000 kr.	17.478 kr./m²
Nordfeldparken 2 9400 Nørresundby	132 m²	468 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Bregentvedvej 2 9400 Nørresundby	146 m²	136 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu