Klarinetvej 1

Villa · 138 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 776 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.272 kr/m².3.175.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlarinetvej gns: 20.144 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+7,60 pct.
3Vores vurdering3.237.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,52 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2002 · Alm. Salg: 345.800 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2003Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003345.800 kr.
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarinetvej 35 4700 Næstved	124 m²	76 m	05-03-2025	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Klarinetvej 13 4700 Næstved	153 m²	110 m	27-01-2024	3.260.000 kr.	21.307 kr./m²
Klarinetvej 3 4700 Næstved	156 m²	20 m	24-08-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Klarinetvej 23 4700 Næstved	206 m²	192 m	21-04-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Tubavej 55 4700 Næstved	135 m²	317 m	07-12-2023	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Kometvej 24 4700 Næstved	143 m²	257 m	19-11-2023	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Kometvej 16 4700 Næstved	146 m²	246 m	22-10-2024	3.327.000 kr.	22.788 kr./m²
Tubavej 47 4700 Næstved	145 m²	334 m	26-08-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Fagotvej 24 4700 Næstved	146 m²	398 m	01-09-2024	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Satellitvej 12 4700 Næstved	144 m²	531 m	03-05-2025	2.825.000 kr.	19.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu