Odderen 19

Villa · 239 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.131 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 1131 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.997 kr/m².4.595.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdderen gns: 25.119 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+31,00 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering5.774.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,44 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 976.296 kr.
I dag · vores estimat: 5.774.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019976.296 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odderen 24 9530 Støvring	193 m²	208 m	18-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Odderen 33 9530 Støvring	191 m²	234 m	04-02-2024	4.795.000 kr.	25.105 kr./m²
Odderen 18 9530 Støvring	181 m²	95 m	16-03-2024	4.285.000 kr.	23.674 kr./m²
Odderen 22 9530 Støvring	182 m²	190 m	03-09-2025	4.595.000 kr.	25.247 kr./m²
Odderen 11 9530 Støvring	176 m²	89 m	11-02-2024	4.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Odderen 6 9530 Støvring	160 m²	149 m	15-10-2025	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Odderen 4 9530 Støvring	159 m²	175 m	25-09-2025	4.175.000 kr.	26.258 kr./m²
Bæveren 118 9530 Støvring	246 m²	533 m	23-07-2026	5.450.000 kr.	22.154 kr./m²
Bæveren 67 9530 Støvring	221 m²	498 m	11-12-2024	5.160.000 kr.	23.348 kr./m²
Bæveren 2 9530 Støvring	221 m²	507 m	19-06-2024	4.770.000 kr.	21.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu