Jomfrustræde 5B, 4720 Præstø — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.045 kr/m².2.473.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJomfrustræde gns: 94.673 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 16.526 kr/m²+472,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering903.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,62 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2017jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2000Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomfrustræde 8 4720 Præstø	55 m²	49 m	01-08-2024	5.300.000 kr.	96.364 kr./m²
Jomfrustræde 10 4720 Præstø	57 m²	59 m	01-08-2024	5.300.000 kr.	92.982 kr./m²
Havnevej 15, 1. 4720 Præstø	51 m²	321 m	03-03-2025	2.750.000 kr.	53.922 kr./m²
Torvet 16, 1. tv 4720 Præstø	47 m²	74 m	14-03-2024	500.000 kr.	10.638 kr./m²
Østerbro 4, 1. th 4720 Præstø	85 m²	334 m	02-02-2025	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Torvestræde 3, st. 1. 4720 Præstø	94 m²	264 m	02-04-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Jernbanevej 14, st. th. 4720 Præstø	104 m²	639 m	04-09-2026	1.745.000 kr.	16.779 kr./m²
Tubæk Møllevej 21B, st. 4720 Præstø	111 m²	1,9 km	13-12-2023	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu