Poppelvej 38

Villa · 158 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.740 kr/m².2.310.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 10.682 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.899.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,14 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 72 8550 Ryomgård	145 m²	154 m	15-05-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Poppelvej 40 8550 Ryomgård	137 m²	30 m	02-02-2024	1.227.000 kr.	8.956 kr./m²
Poppelvej 26 8550 Ryomgård	191 m²	46 m	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
Askevej 6 8550 Ryomgård	156 m²	158 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Askevej 8 8550 Ryomgård	164 m²	164 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Kastanievej 10 8550 Ryomgård	154 m²	278 m	19-11-2025	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Nimtoftevej 31 8550 Ryomgård	154 m²	433 m	05-02-2024	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Axel Munchsvej 34 8550 Ryomgård	160 m²	545 m	17-06-2026	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Kastanievej 9 8550 Ryomgård	150 m²	245 m	30-09-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 56 8550 Ryomgård	156 m²	597 m	26-01-2026	3.410.000 kr.	21.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu