Enø Kystvej 205, Enø

Fritidshus · 42 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 2.385 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 2385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 42 m².1.294.356 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.380.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,87 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2017 · Alm. Salg: 8.556.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg8.556.500 kr.
1998majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enø Kystvej 39, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	2,3 km	12-05-2026	1.695.000 kr.	47.083 kr./m²
Enø Kystvej 100 4736 Karrebæksminde	74 m²	1,6 km	11-06-2025	2.225.000 kr.	30.068 kr./m²
Klintegårdsvej 110, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	874 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	36.250 kr./m²
Cypresvænget 143, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	1,2 km	28-06-2024	1.145.000 kr.	27.927 kr./m²
Kildeengen 35 4736 Karrebæksminde	43 m²	1,4 km	23-06-2026	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Klintegårdsvej 72, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	705 m	04-03-2026	1.550.000 kr.	32.292 kr./m²
Krageholmsvej 113, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	654 m	08-04-2026	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Bækkene 206, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	1,6 km	21-11-2023	1.580.000 kr.	39.500 kr./m²
Krageholmsvej 27, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	774 m	07-01-2026	1.625.000 kr.	33.163 kr./m²
Strømmene 80, Enø 4736 Karrebæksminde	44 m²	1,8 km	06-03-2025	1.350.000 kr.	30.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu