Arnegårdsvej 10

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 778 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.606 kr/m².5.717.282 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnegårdsvej gns: 32.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.479.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,64 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.479.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2013aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnegårdsvej 21 8230 Åbyhøj	106 m²	100 m	03-04-2025	4.195.000 kr.	39.575 kr./m²
Arnegårdsvej 36 8230 Åbyhøj	104 m²	262 m	15-07-2024	3.795.000 kr.	36.490 kr./m²
Arnegårdsvej 32 8230 Åbyhøj	151 m²	223 m	14-08-2026	6.110.000 kr.	40.464 kr./m²
Arnegårdsvej 24 8230 Åbyhøj	191 m²	155 m	11-06-2026	5.100.000 kr.	26.702 kr./m²
Arnegårdsvej 33 8230 Åbyhøj	195 m²	231 m	01-02-2026	5.450.000 kr.	27.949 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	508 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
Tousvej 39 8230 Åbyhøj	117 m²	136 m	19-12-2025	5.995.000 kr.	51.239 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8230 Åbyhøj	126 m²	666 m	02-06-2024	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 8230 Åbyhøj	121 m²	506 m	08-11-2023	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	700 m	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu