Kildevej 12, Rønnebæk, 4700 Næstved — Villa · 112 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 112 m².1.529.248 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.131.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,64 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte600.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 5, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	96 m	29-09-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Kildevej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	130 m²	98 m	22-07-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Bækgårdsvej 8, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	414 m	08-05-2025	1.355.250 kr.	12.100 kr./m²
Bækgårdsvej 13, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	416 m	12-01-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Birkevej 2, Rønnebæk 4700 Næstved	108 m²	165 m	17-10-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Præsteengen 19, Rønnebæk 4700 Næstved	117 m²	118 m	14-04-2026	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Fælledvej 20, Rønnebæk 4700 Næstved	120 m²	135 m	02-04-2026	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Fælledvej 20, Rønnebæk 4700 Næstved	120 m²	135 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Birkevej 13, Rønnebæk 4700 Næstved	101 m²	111 m	17-09-2024	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Tuesensvej 1, Rønnebæk 4700 Næstved	100 m²	249 m	15-02-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu