Gartnervej 13

Villa · 189 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.581 kr/m².2.153.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 11.479 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.685 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.095.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,21 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 6 4654 Faxe Ladeplads	173 m²	96 m	07-07-2026	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Gartnervej 5 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	54 m	21-02-2026	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Gartnervej 37 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	74 m	23-05-2025	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Gartnerhaven 25 4654 Faxe Ladeplads	191 m²	260 m	15-09-2024	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Gartnerparken 30 4654 Faxe Ladeplads	183 m²	183 m	29-10-2025	1.970.000 kr.	10.765 kr./m²
Brombærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	438 m	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Brombærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	518 m	08-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Gefionsvej 1 4654 Faxe Ladeplads	184 m²	372 m	15-07-2026	3.155.000 kr.	17.147 kr./m²
Gefionsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	179 m²	338 m	15-05-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Pilevænget 6 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	57 m	04-10-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu