Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Ådalshaven 6

Villa · 130 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
932 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
941.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.853 kr/m².1.981.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalshaven gns: 15.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.048.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,66 pct. siden sep. 2017
482k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20171.510.000 kr.I dag · vores estimat2.048.521 kr.Markedet · 1992676.260 kr.Markedet · 1993482.300 kr.Markedet · 1994673.010 kr.Markedet · 1995746.460 kr.Markedet · 1996780.260 kr.Markedet · 1997814.580 kr.Markedet · 1998972.530 kr.Markedet · 1999979.030 kr.Markedet · 2000969.800 kr.Markedet · 2001904.150 kr.Markedet · 2002897.130 kr.Markedet · 2003899.860 kr.Markedet · 20041.116.960 kr.Markedet · 20051.164.410 kr.Markedet · 20061.519.310 kr.Markedet · 20071.522.170 kr.Markedet · 20081.300.000 kr.Markedet · 20091.405.430 kr.Markedet · 20101.394.900 kr.Markedet · 20111.518.270 kr.Markedet · 20121.542.450 kr.Markedet · 20131.439.100 kr.Markedet · 20141.559.220 kr.Markedet · 20151.424.280 kr.Markedet · 20161.604.980 kr.Markedet · 20171.665.690 kr.Markedet · 20181.843.790 kr.Markedet · 20191.782.300 kr.Markedet · 20201.999.920 kr.Markedet · 20212.302.040 kr.Markedet · 20222.323.750 kr.Markedet · 20232.191.150 kr.Markedet · 20242.093.780 kr.Markedet · 20252.261.610 kr.Markedet · 20262.378.090 kr.Markedet · 20272.950.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
I dag · vores estimat
2.048.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1979jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalshaven 54
6710 Esbjerg V		140 m²169 m06-04-20252.150.000 kr.15.357 kr./m²
Ådalshaven 20
6710 Esbjerg V		150 m²53 m06-10-20241.830.000 kr.12.200 kr./m²
Fyrparken 572
6710 Esbjerg V		134 m²334 m23-07-20261.700.000 kr.12.687 kr./m²
Åtoften 146
6710 Esbjerg V		125 m²362 m03-04-20262.300.000 kr.18.400 kr./m²
Lindholmvej 9
6710 Esbjerg V		130 m²679 m06-08-20241.855.000 kr.14.269 kr./m²
Kystparken 120
6710 Esbjerg V		131 m²637 m21-06-20251.759.000 kr.13.427 kr./m²
Susåvænget 6
6710 Esbjerg V		130 m²772 m15-04-20252.335.000 kr.17.962 kr./m²
Åtoften 82
6710 Esbjerg V		135 m²480 m23-06-20242.298.000 kr.17.022 kr./m²
Lyngvej 88
6710 Esbjerg V		133 m²650 m23-07-20261.740.000 kr.13.083 kr./m²
Granvej 39
6710 Esbjerg V		131 m²813 m30-06-20241.850.000 kr.14.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden