Kirsebærlunden 16

Villa · 143 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 778 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 778 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.600 kr/m².1.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærlunden gns: 9.978 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.303.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,64 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte1.295.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærlunden 47 5471 Søndersø	120 m²	91 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Kirsebærlunden 25 5471 Søndersø	168 m²	103 m	22-10-2024	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	138 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	89 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	215 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	330 m	30-04-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	330 m	24-02-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Rosenlunden 24 5471 Søndersø	142 m²	416 m	13-05-2026	1.555.000 kr.	10.951 kr./m²
Nordmarksvej 15 5471 Søndersø	140 m²	321 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	230 m	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu