Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Rughaven 23A

Rækkehus · 136 m² · bygget 1901

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 332 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.767 kr/m².5.613.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.839.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,88 pct. siden sep. 2017
157k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20174.750.000 kr.I dag · vores estimat4.839.382 kr.Markedet · 19921.188.096 kr.Markedet · 1993988.584 kr.Markedet · 1994976.344 kr.Markedet · 1995966.552 kr.Markedet · 19961.162.800 kr.Markedet · 19971.114.384 kr.Markedet · 1998156.536 kr.Markedet · 19991.732.640 kr.Markedet · 20001.855.992 kr.Markedet · 20011.917.736 kr.Markedet · 20022.295.816 kr.Markedet · 20032.213.808 kr.Markedet · 20042.329.952 kr.Markedet · 20052.520.216 kr.Markedet · 20063.154.656 kr.Markedet · 20073.415.640 kr.Markedet · 20083.400.000 kr.Markedet · 20092.411.688 kr.Markedet · 20102.811.664 kr.Markedet · 20112.084.880 kr.Markedet · 20122.406.520 kr.Markedet · 20132.799.288 kr.Markedet · 20143.097.264 kr.Markedet · 20153.480.784 kr.Markedet · 20163.131.400 kr.Markedet · 20173.558.984 kr.Markedet · 20183.821.736 kr.Markedet · 20193.947.400 kr.Markedet · 20204.070.072 kr.Markedet · 20214.479.160 kr.Markedet · 20224.774.688 kr.Markedet · 20234.824.736 kr.Markedet · 20244.698.120 kr.Markedet · 20254.793.728 kr.Markedet · 20266.076.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.839.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethehåbsvænget 3A
4000 Roskilde		134 m²1,0 km18-05-20266.838.000 kr.51.030 kr./m²
Helligkorsvej 45
4000 Roskilde		132 m²979 m15-03-20244.675.000 kr.35.417 kr./m²
Frederiksborgvej 55H
4000 Roskilde		129 m²971 m03-04-20256.750.000 kr.52.326 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3B
4000 Roskilde		130 m²1,0 km18-05-20265.755.000 kr.44.269 kr./m²
Klokkervej 103
4000 Roskilde		139 m²1,3 km08-08-20244.300.000 kr.30.935 kr./m²
Klokkervej 99
4000 Roskilde		139 m²1,3 km16-12-20244.435.000 kr.31.906 kr./m²
Toftegade 23
4000 Roskilde		112 m²207 m20-11-20256.695.000 kr.59.777 kr./m²
Frederiksborgvej 44A
4000 Roskilde		120 m²711 m02-09-20245.495.000 kr.45.792 kr./m²
Smedegårdsparken 23
4000 Roskilde		140 m²1,4 km13-08-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Sankt Agnes Vej 1
4000 Roskilde		151 m²800 m01-12-20247.200.000 kr.47.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden