Rosenvej 11

Villa · 208 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.839 kr/m².2.075.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 12.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.336.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,83 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	113 m	31-08-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	113 m	09-06-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Snerlevej 5 4241 Vemmelev	203 m²	269 m	11-06-2026	1.835.000 kr.	9.039 kr./m²
Strædet 3B 4241 Vemmelev	190 m²	299 m	16-09-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Borgergade 24 4241 Vemmelev	193 m²	444 m	23-02-2024	1.670.000 kr.	8.653 kr./m²
Hulhøjvej 14 4241 Vemmelev	199 m²	684 m	22-03-2024	2.350.000 kr.	11.809 kr./m²
Bøgeparken 13 4241 Vemmelev	204 m²	1,0 km	07-07-2024	1.745.000 kr.	8.554 kr./m²
Enghavevej 20 4241 Vemmelev	221 m²	774 m	09-05-2024	1.795.000 kr.	8.122 kr./m²
Birkevej 2 4241 Vemmelev	242 m²	398 m	24-09-2024	1.845.000 kr.	7.624 kr./m²
Borgergade 35 4241 Vemmelev	184 m²	788 m	29-05-2024	2.025.000 kr.	11.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu