Strandparken 4, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.243 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 85 m².1.111.120 kr.
2Boligareal større end typisk85 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.057.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,72 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 26, Helberskov 9560 Hadsund	83 m²	164 m	07-05-2024	1.645.000 kr.	19.819 kr./m²
Strandparken 25, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	123 m	29-05-2024	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Strandparken 37, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	203 m	03-07-2025	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Strandparken 24, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	117 m	29-10-2025	950.000 kr.	13.971 kr./m²
Strandparken 69, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	518 m	25-03-2025	710.000 kr.	10.143 kr./m²
Strandparken 20, Helberskov 9560 Hadsund	60 m²	156 m	20-01-2024	675.000 kr.	11.250 kr./m²
Strandparken 70, Helberskov 9560 Hadsund	60 m²	508 m	14-04-2026	885.000 kr.	14.750 kr./m²
Strandparken 52, Helberskov 9560 Hadsund	58 m²	343 m	21-10-2025	500.000 kr.	8.621 kr./m²
Strandparken 17, Helberskov 9560 Hadsund	52 m²	92 m	07-10-2026	810.000 kr.	15.577 kr./m²
Strandparken 77, Helberskov 9560 Hadsund	57 m²	570 m	29-06-2024	695.000 kr.	12.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu