Ubberødvej 40

Villa · 283 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 20.812 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 20812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.718.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.633 kr/m².11.291.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUbberødvej gns: 33.943 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-29,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · BBR renoveret 2026+6,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.084.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,34 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 9.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.084.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2017aug.Solgt, alm. frit salg9.610.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ubberødvej 19 2970 Hørsholm	210 m²	562 m	18-11-2024	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Høsterkøb Byvej 4 2970 Hørsholm	303 m²	1,7 km	05-03-2024	15.350.000 kr.	50.660 kr./m²
Moseranden 3 2970 Hørsholm	233 m²	960 m	26-06-2025	10.350.000 kr.	44.421 kr./m²
Høsterkøb Byvej 2 2970 Hørsholm	263 m²	1,8 km	09-09-2024	9.300.000 kr.	35.361 kr./m²
Gutfeldtsvej 3 2970 Hørsholm	304 m²	1,8 km	22-01-2026	8.600.000 kr.	28.289 kr./m²
Firhusvej 3 2970 Hørsholm	240 m²	1,4 km	05-10-2025	9.750.000 kr.	40.625 kr./m²
Søvang 59 2970 Hørsholm	225 m²	982 m	08-06-2026	9.800.000 kr.	43.556 kr./m²
Nedenomsvej 13 2970 Hørsholm	308 m²	2,0 km	04-06-2024	15.765.000 kr.	51.185 kr./m²
Høsterkøb Byvej 9 2970 Hørsholm	245 m²	1,6 km	12-05-2025	14.400.000 kr.	58.776 kr./m²
Nedenomsvej 14A 2970 Hørsholm	253 m²	2,0 km	02-03-2025	12.200.000 kr.	48.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu