Hadrupvej 80, Vedslet

Landejendom · 263 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 72.229 m², 10 værelser, opført i 1897, renoveret i 1989. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 72229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.278 kr/m².4.250.633 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)72229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.758.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,93 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (landejendom)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.758.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedemølle Kirkevej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	204 m²	1,7 km	12-07-2025	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Troldkirkevej 7, Vedslet 8732 Hovedgård	368 m²	933 m	19-07-2025	6.500.000 kr.	17.663 kr./m²
Ballebovej 3, Gangsted 8732 Hovedgård	180 m²	2,8 km	23-10-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Hovedgårdvej 5 8732 Hovedgård	200 m²	3,6 km	29-05-2024	5.541.337 kr.	27.707 kr./m²
Engmosevej 1, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	3,0 km	30-12-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Espevej 2, Kattrup 8732 Hovedgård	255 m²	6,4 km	26-01-2025	11.350.000 kr.	44.510 kr./m²
Lundgårdevej 13, Kattrup 8732 Hovedgård	159 m²	4,8 km	23-01-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Gammeltoftevej 4, Kattrup 8732 Hovedgård	356 m²	5,4 km	11-12-2023	1.600.000 kr.	4.494 kr./m²
Brørupvej 71A 8732 Hovedgård	203 m²	6,6 km	21-04-2024	2.050.000 kr.	10.099 kr./m²
Kirkevej 39, Ørridslev 8732 Hovedgård	340 m²	6,9 km	22-04-2024	2.995.000 kr.	8.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu